เช็กลิสต์ปราบเซียน: ก่อนซื้อทรัพย์ราคาถูก ต้องดูอะไรบ้าง?

การซื้อของถูกมีความเสี่ยงซ่อนอยู่เสมอ ผมขอกางเช็กลิสต์สำคัญที่คุณต้องตรวจเช็กให้ชัวร์ก่อนวางเงินครับ:

• ตรวจสอบภาระผูกพันทางกฎหมาย: ต้องเช็กกับกรมที่ดินเสมอว่าโฉนดไม่มีการอายัด หรือติดจำนองซ้อนทับที่มองไม่เห็น

• การครอบครองของผู้อยู่อาศัยเดิม: ทรัพย์จากกรมบังคับคดีมักมีเจ้าของเดิมอาศัยอยู่ คุณต้องเผื่อเวลาเจรจาและเตรียมค่าใช้จ่ายทางกฎหมายในการดำเนินการ

• โครงสร้างและงานระบบ: ทรัพย์หลุดจำนองมักถูกปล่อยทิ้งร้าง ต้องให้ช่างประเมินโครงสร้างหลัก ท่อประปา และระบบไฟอย่างละเอียด

• ประเมินงบรีโนเวท: ต้องคำนวณต้นทุนการซ่อมแซมให้เบ็ดเสร็จ หากบวกงบรีโนเวทแล้วราคาพุ่งทะลุราคาตลาด ทรัพย์นั้นอาจไม่คุ้มค่าที่จะลงทุน