เจาะลึกทำเล “แม่ริม”: สวรรค์ของคนรักธรรมชาติ และที่สุดของการใช้ชีวิตสไตล์รีสอร์ต (Ultimate Living Guide to Mae Rim)
สวัสดีครับ ผม “ณัฐ” และทีมงาน NATasset ภายใต้บริษัท คิดพอดี จำกัด กลับมาพร้อมกับคู่มือเจาะลึกทำเลเชียงใหม่กันอีกครั้งครับ
ถ้าหากคุณเป็นคนหนึ่งที่ใฝ่ฝันอยากมีบ้านที่ตื่นเช้ามาได้สูดอากาศบริสุทธิ์ มองเห็นวิวภูเขาเขียวขจี แต่ก็ยังไม่อยากทิ้งความสะดวกสบายของตัวเมือง ทำเล “อำเภอแม่ริม” คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบที่สุดครับ แม่ริมไม่ใช่แค่ทางผ่านไปเที่ยวม่อนแจ่มหรือปางช้างอีกต่อไป แต่ที่นี่คือศูนย์รวมของบ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์ พูลวิลล่า และชุมชนที่เงียบสงบ
วันนี้ผมจะพามาแกะกล่องดูทำเลแม่ริมกันครับว่า การย้ายมาใช้ชีวิตใกล้ชิดธรรมชาติในโซนนี้ มีจุดเด่นและศักยภาพซ่อนอยู่อย่างไรบ้าง
ภาพรวมทำเล (Overview): แม่ริมเหมาะกับใคร?
แม่ริมตั้งอยู่ทางทิศเหนือของเมืองเชียงใหม่ครับ โซนนี้มีภูมิประเทศที่โดดเด่นมาก เพราะมีพื้นที่ราบสลับกับเนินเขาและแม่น้ำ ทำให้โครงการหมู่บ้านจัดสรรในย่านนี้มักจะชูจุดขายเรื่อง “วิวธรรมชาติ” และการออกแบบสไตล์รีสอร์ต
ทำเลนี้เหมาะกับใคร?
ผู้ที่มองหาบ้านพักตากอากาศ / บ้านหลังที่สอง: คนกรุงเทพฯ และชาวต่างชาติมักจะเลือกซื้อบ้านในโซนนี้เพื่อใช้เป็นที่พักผ่อนในช่วงหน้าหนาว หรือช่วงที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย
ครอบครัวชาวต่างชาติ (Expats) และผู้ปกครอง: เพราะแม่ริมเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติชื่อดังอย่าง เปรม ติณสูลานนท์ (Prem Tinsulanonda International School) ทำให้มีคอมมูนิตี้ของผู้ปกครองและครูต่างชาติที่แข็งแกร่งมาก
คนวัยเกษียณ (Retirees): ที่ต้องการใช้ชีวิตแบบสโลว์ไลฟ์ ปลูกต้นไม้ ทำสวน อากาศดีตลอดปี และอยู่ใกล้โรงพยาบาลศูนย์ขนาดใหญ่
การเดินทาง (Transportation): เข้าเมืองกี่นาที? รถติดไหม?
การเดินทางเข้า-ออกแม่ริม สามารถใช้เส้นทางหลักได้ 2 เส้นทาง ซึ่งให้ความรู้สึกในการขับขี่ที่ต่างกันครับ:
ถนนโชตนา (ทางหลวงหมายเลข 107): เป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมตรงจากตัวเมืองเชียงใหม่ (ประตูช้างเผือก) วิ่งตรงขึ้นเหนือ ขับรถจากตัวอำเภอแม่ริมเข้าสู่ศูนย์กลางเมือง ใช้เวลาประมาณ 20-30 นาที ครับ
ถนนเลียบคลองชลประทาน (สาย 121): เส้นนี้ผมแนะนำเลยครับ ขับรถสบายมาก วิวสองข้างทางสวยงาม สามารถใช้วิ่งยาวเพื่อเลี่ยงเมืองไปทะลุออกถนนนิมมานฯ, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ หรือตรงไปถึงหางดงได้เลย
เรื่องรถติด: ต้องบอกกันตรงๆ ครับว่า ถนนโชตนาในช่วงเทศกาลท่องเที่ยว (หน้าหนาว) จะมีปริมาณรถค่อนข้างหนาแน่น เพราะเป็นเส้นทางหลักที่นักท่องเที่ยวใช้ขึ้นดอยต่างๆ ส่วนในช่วงเวลาปกติ (เช้า-เย็น) อาจมีชะลอตัวบ้างบริเวณหน้าตลาดแม่ริม หรือแยกศูนย์ราชการ แต่โดยรวมแล้วการจราจรยังถือว่าคล่องตัวเมื่อเทียบกับฝั่งทิศใต้ของเมืองครับ
สิ่งอำนวยความสะดวก (Amenities): ธรรมชาติที่มาพร้อมความสะดวกสบาย
อยู่แม่ริมไม่ต้องกลัวลำบากครับ เพราะที่นี่มีสาธารณูปโภคครบครันเทียบเท่าตัวเมืองเลยทีเดียว
แหล่งจับจ่าย & ไลฟ์สไตล์: มี Makro สาขาแม่ริมให้ช้อปของเข้าบ้านได้สบายๆ, ตลาดสดแม่ริมที่ของกินอุดมสมบูรณ์มาก นอกจากนี้ยังรายล้อมไปด้วยแหล่งท่องเที่ยวและคาเฟ่ชื่อดังนับไม่ถ้วน
โรงเรียนนานาชาติ: จุดศูนย์กลางคือ Prem Tinsulanonda International School (PTIS) ซึ่งเป็นโรงเรียนนานาชาติแบบประจำ (Boarding School) ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ดึงดูดครอบครัวกำลังซื้อสูงเข้ามาในย่านนี้
โรงพยาบาล: อุ่นใจขั้นสุด เพราะปากทางเข้าแม่ริมคือที่ตั้งของ โรงพยาบาลนครพิงค์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลรัฐระดับศูนย์ (ใหญ่ที่สุดรองจากสวนดอก) และยังมีโรงพยาบาลดารารัศมี และโรงพยาบาลแม่ริมคอยให้บริการด้วย
กิจกรรมสันทนาการ: มีสนามกอล์ฟระดับแชมเปียนชิพอย่าง Summit Green Valley และพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม Outdoor เช่น ปั่นจักรยาน วิ่งเทรล และแคมป์ปิ้ง
เจาะลึกราคา (Market Insight): มูลค่าของวิวเขาและอากาศบริสุทธิ์
แม่ริมเป็นทำเลที่ราคาที่ดินมีความผันผวนขึ้นอยู่กับ “วิว” ครับ ยิ่งที่ดินแปลงไหนเห็นวิวภูเขาชัดเจน หรือติดริมน้ำ ราคาประเมินและราคาตลาดจะกระโดดไปไกลมาก
ราคาที่ดินเปล่า: ในโซนชุมชนหรือติดถนนสายหลัก ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 20,000 – 40,000+ บาท / ตร.ว. แต่ถ้าเข้าซอยไปทางโซนภูเขา อาจจะหาที่ดินในราคา 10,000 – 25,000 บาท / ตร.ว. ได้ครับ
บ้านเดี่ยว & พูลวิลล่า (ซื้อ):
บ้านเดี่ยวโครงการมาตรฐานระดับเริ่มต้น ราคาจะอยู่ที่ 3.5 – 6 ล้านบาท
บ้านพักตากอากาศ พูลวิลล่า หรือบ้านสไตล์รีสอร์ต (ซึ่งเป็นที่นิยมมากในโซนนี้) ราคาจะพุ่งไปที่ 10 – 30 ล้านบาทขึ้นไป
ราคาปล่อยเช่า (Market Rent): แม่ริมเป็นทำเลทองสำหรับการปล่อยเช่าระยะยาวให้กับชาวต่างชาติ หรือทำเป็น Airbnb สำหรับนักท่องเที่ยว บ้านเดี่ยวทั่วไปปล่อยเช่าได้ 15,000 – 30,000 บาท/เดือน ในขณะที่พูลวิลล่าสามารถดันราคาไปได้ถึง 40,000 – 100,000+ บาท/เดือน ครับ
รวมทรัพย์ประกาศขาย / ปล่อยเช่า ในทำเลแม่ริม (Property Listings)
ถ้าคุณกำลังมองหาความสงบ พื้นที่สีเขียว และบ้านที่ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักผ่อนในรีสอร์ตทุกวัน แม่ริมคือคำตอบสุดท้ายครับ ลองเลื่อนดูรายการทรัพย์ที่น่าสนใจในย่านนี้ได้เลยครับ
(ส่วนนี้ทีมทำเว็บสามารถใส่ Plugin หรือ Code ดึงข้อมูล Listing บ้านในหมวดแม่ริม มาแสดงผลเป็น Card ได้เลยครับ)
[ตัวอย่าง Listing 1] พูลวิลล่าสไตล์ล้านนาประยุกต์ โซนแม่ริม วิวภูเขาพาโนรามา พื้นที่ 150 ตร.ว. – 15.9 ล้านบาท
[ตัวอย่าง Listing 2] บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ใกล้แม็คโครแม่ริมและโรงพยาบาลนครพิงค์ เดินทางเข้าเมืองสะดวก – 4.5 ล้านบาท
[ตัวอย่าง Listing 3] ให้เช่าบ้านเดี่ยวพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ใกล้โรงเรียนนานาชาติเปรมฯ บรรยากาศส่วนตัว – 35,000 บาท/เดือน
ต้องการที่ดินสร้างบ้านพักตากอากาศ หรือพูลวิลล่าวิวสวยๆ? ให้ทีมงาน NATasset ช่วยจัดหาทรัพย์ที่ตรงกับไลฟ์สไตล์คุณได้ครับ เรามีเครือข่ายและข้อมูลอสังหาฯ เชิงลึกในโซนแม่ริมที่พร้อมดูแลคุณตั้งแต่ต้นจนจบ [ปุ่ม: แจ้งสเปกบ้านหรือที่ดินที่ต้องการ / ติดต่อทีมงานฟรี]